Изграждане на стандарти за отклонения на стени, подове и ъгли за фрагменти

Строителни стандарти за отклонения на стени, подове и ъгли от SNIP

Въпросът беше отговорен от експерти

Най-добрият отговор

Продължавам темата.

Обикновено съм изненадан от това, как повечето хора взимат жилищни сгради. Същите другари в покупката на автомобили на стойност 400 хил. Канят експерти, преговарят с приятели на гарата и т.н. и като апартамент за 4 милиона. пръкват ушите и подписва всички предлагат строители, а след това друг, и се радвам, като каза: "запознати изобщо хвърлен", а ние сме дори "повече или по-малко" приключи. Може би затова нашите апартаменти са по-скъпи, отколкото в Европа, а качеството е гнило ... Уважавайте себе си.

Ако процес апартаменти трансфер е била забавена, а вие не сте първият, - това е полезно, в допълнение към действителната инспекция да се говори за "ветераните", които са приели апартаментите си и започнаха да се ремонтира преди да, понякога те могат да бъдат научи много по отношение на недостатъците и опит с предприемача (той ще допълнят вашия предварителни "бележки", за които написах по-рано).

Така че, след описаните действия, имате списък с недостатъци (завиждам ви, ако не е много дълъг). Дойде време, когато сте готови да започнете ремонт, но строителите предлагат да подпишат ACT на приемане-трансфер без претенции.

Имайте предвид, че след като "безусловна" подпис, който се се лишават от възможността да поиска отстраняване на явни дефекти - (. Напукани стъкла, покрити със слама стени, грозни подредени чинии) тези, които могат да се видят по време на нормалните проверки Ще трябва само възможността да представи на Скритите недостатъци (като строители "забравили" да проправи изолация от вътрешната страна на стените на основния проект и е предвидено в стената на зимата замразява се превърна ... и в момента на приемане да не се налага на "рентгенов" визия, нали знаеш, че не може да има ...)

По този начин, "безусловно" акт с неблагоприятни последици за вас, но има и плюсове (1. строители предлагат един апартамент, 2. можете да започнете да използвате правото на приспадане на данъка върху личните доходи, без да чака да получи удостоверението за регистрация).

Как да придобиете "плюсове" и да не получите "минуси"?

Цената на "аргумента" срещу строителите, които тогава, ако искате - използвайте, и искате - не, само 100-150 рубли. и 2-3 часа от времето.

Въвеждането в пощата Word (получател - юридическо лице с програмиста на договор) с приблизителна позиция на "недостатъците на споделен строителство под номера на договора ... по дата XXX" под текста на което в допълнение към факта, че докато някои са сключили такъв договор и да изпълнява своята задължения като форма на плащане, че когато се гледа от обекта, установени множество недостатъци, като се обръща внимание на факта, че в офиса на строителя да ви предложи да подпише "модел акт" за форма строител, който не дава възможност за представяне на вземания, както и преди Acu апартаментите са свързани с подписването на такъв акт.

Във връзка с гореизложеното, дайте на разработчика информация за недостатъците. 1,2,3-10 ... (използваме списъка, изготвен при прегледа.) И нашето дълбоко възмущение от това състояние на нещата. Следващото е фамилното име, инициалите на акционера, подписът.

Отпечатайте буквата в 2 копия. (1-корабостроителница, от 1 до себе си оставят), регистрирайте се, отидете в пощата, където можете да изпратите писмо със списък на прикачени файлове, попълнете инвентар - да е лесно, това показва, адресът и името на строителя и да отговаря на името на документа, който той изпрати " за недостатъците на обекта на съвместно строителство. "Виж по-горе ... В резултат на това ще получите едно от копията. писма, пощенска проверка (освен) и писмото за прикачване на служителя, приложено към писмото, което се връща на предприемача. По описа също заслужава пощенски печат с датата - това е най-ниска цена "аргумент" срещу строителите на "за всеки случай". Уведомявайте разписката за доставка. Ако постът не работи добре или строителите не искат да получат кореспонденцията си, те не са вашите проблеми. Можете действал добросъвестно и да докаже какво е имал оплаквания за качеството преди прехвърлянето "и не се вземе апартамент, бонбони, и след това да направите всички побъркани и честни разработчиците притеснява"

5-7 дни след посещението на поста, спокойно отидете, вземете ключовете, подпишете "безусловен акт" ... Строителите вероятно все още не знаят за вашия "аргумент".

Освен това, всичко зависи от вашата принципност и благоприличие - гъвкавост на строителя.

В моя случай фирмата на строителите беше "на повърхността". перспективата за получаване на пари беше на разположение, бях хранен за дълго време "закуска", но не направи нищо + имаше много недостатъци. Намерих подходяща компания, която прави строителство и техническа експертиза (вариация на цените в града е от 6 до 60 THS.), Аз избрах по-евтиния предварително схванали, че те могат да обсъждат списък на техните тигани и претенции за строители с експерт, и аз осъзнах, че "играта си струва свещта. " На следващия ден, назначен комисионна проверка на апартамента с участието на специалист, вече изпратени в продължение на 10 дни, така че една и съща схема писмо за покана за участие на разработчика да участват в проучването.

Страшен строител не дойде, а инженер дойде с камера и измервателен уред. За моя изненада сертификата той трябваше да направи нищо, дори един прост рулетка ... Една седмица по-късно, имаше доклад обем със снимки, описания, връзки с държавните стандарти и строителни норми и отчет за разходите за материали и труд за премахване на всички недостатъци ... Най-скъпите елементи - демонтаж на връзки, рециклиране няколко m3 отломки, образувана от X-ти етаж, докато не може да се използва асансьора за тази цел, инсталирането на нова вратовръзка, преинсталиране на Windows, модификация на няколко стени ... Така постепенно полирани "тесногръди" претенции и да ги даде на "тегло" и оправдават annost.

Забравих да кажа, но е важно да не променяте проблемните зони преди проверката с експерти по ремонт, или представителите на предприемача да могат да участват в инспекцията и да пуснат преградите на вашия "неефективен" ремонт.

След това написах иск за иск (опитах се без адвокати), събрах всички материали, включително. оригинален писмо на жалба до възложителя, проучването и иска от съда ... дотича и попита строителите да се промени всичко ... аз бих предпочел да събере от тях количеството преброени от експерти, както и неустойка за забава в прехвърляне на апартаменти и неимуществени вреди в резултат на намаляване на цената на апартамента с около 9%.

На собствениците на 200 апартамента в къщата, така че бях сама, а останалата част се ограничава ругатни срещу "постно като" разработчик ... Може би затова имаме една къща по-скъпо, отколкото в Париж, както и качеството на ... ами, нали знаеш.

dmitriy55k