Вторият живот на панелните къщи или ремонта на фасадата в детайли

Вторият живот на панелните къщи или ремонта на фасадата в детайли

Началото на 60-те години на миналия век в Русия бе белязано от появата на нова парадигма на градското развитие - микроструктури. Идеята беше свеж и модерен: вместо малки блокове с тухли "Хрушчов" се появиха огромни териториални единици, осеяни с панели 9 и 12 етажа. Такава популярност не е изненадващо - времето и цената на построяването на къща от плочи са почти половината от тази на тухла, а апартаментите са много по-евтини.

Днес животът на повечето панелни жилищни сгради, построени по съветски проекти, приключва. Има два варианта за решаване на проблема: две: разрушаване или ремонт. Кардиналните мерки със сигурност са добри, но дори капиталът не може напълно да елиминира стария жилищен фонд по финансови причини, да не говорим за регионите. Така че най-приемливият начин е домовете да бъдат втори.

Бърза надеждна помощ

Основният жилищен фонд в Русия е формиран дори във времето на СССР, т.е. до 90-те години на миналия век. В същото време, като се започне от 1956 г. до края на 80-те години, 2/3 от внесените обеми жилища бяха в многоетажни жилищни сгради с голям панел. Развитието на къщи с големи размери осигури феноменални обеми строителство и позволи изграждането на повече от един милиард квадратни метра жилищен фонд във възможно най-кратко време в историята.

1. Къщите не отговарят на съвременните топлинни инженерни стандарти, които понякога са по-сурови, отколкото в средата и края на миналия век. По този начин, термично съпротивление типични за последните години на строителството на claydite бетон дебелина от 350 mm - 0.65 m2? 0C / W. Настоящите изисквания за капитала - 3.5 m2? 0C / W [1], а за Novosibirsk - 3.71 m2? 0C / W. В този случай, ако сградата консумира 60-75% повече енергия от нормативната стойност, тя се нуждае от реконструкция [2];
2. Топлинни загуби чрез вътрешни панели. Жителите плащат много пари за комунални услуги, а апартаментите са студени през периода от есента до пролетта. През лятото стените се загряват и температурата в стаята се покачва;
3. Естетичен аспект. След монтирането на фасадната система с изолация сградата става по-привлекателна.

Изхождайки от тези проблеми, е очевидно, че едно от ключовите мерки в ремонта на панелните къщи е реконструкцията и изолацията на фасадата. По правило тези работи се извършват във връзка с модернизацията на топлоизолацията на покрива и комуналните услуги. Днес съществуват два най-често срещани метода за ремонт "панел": външността на сградата с мазилка и монтирането на пантирана вентилирана фасада (IAF). И двата вида фасади са широко използвани и добре доказани.

Ярък пример за извършената реконструкция могат да бъдат жилищните сгради, разположени в близост до комплекса "Scarlet Sails" в московския квартал Shchukino. В този случай, по стандартна причина, към основния ремонт беше добавен визуален компонент: след изграждането на "елитни съседи" панелните сгради престанаха да се вписват във външния вид на областта (вж. Фигура 1). Реконструкцията направи възможно тяхното привличане и постигане на единство на стила.